新店速递 | 宠爱年轻用户，IU酒店锁定旅游大热网红城市，畅游魔幻雾都
2022-04-08 11:24:34 来源：
2022年春天的第一个小长假已经结束，在携程发布《2022清明小长假出游洞察》中显示，受本轮疫情影响，今年清明节省内短途游和市内近郊游热度...
2022年春天的第一个小长假已经结束，在携程发布《2022清明小长假出游洞察》中显示，受本轮疫情影响，今年清明节省内短途游和市内近郊游热度高涨。而本次小长假中，“大城市周边乡村游”尤为火爆，清明节乡村旅游客源地TOP 10城市为：北京、广州、杭州、重庆、深圳、武汉、南京、宁波、西安、青岛。
而据重庆市文化旅游发展委员会发布2022年清明节假期全市文化和旅游市场总体情况中，全市A级旅游景区共接待游客306.7万人次，重庆红色旅游景区火热，乡村游复苏态势明显。室内多个红色旅游景区开展了清明祭英烈等祭奠活动，游客纷纷前往重庆歌乐山烈士陵园、重庆红岩革命纪念馆、潼南杨闇公故里景区、铜梁邱少云烈士纪念馆等景区参观祭奠。
作为锦江酒店（中国区）旗下唯一一个社交型轻中端酒店品牌，IU酒店稳抓热门旅游市场，位于重庆市丰都县三合街道龙城大道345号的IU酒店·丰都龙城华府店，正式开业运营。
而据重庆市文化旅游发展委员会发布2022年清明节假期全市文化和旅游市场总体情况中，全市A级旅游景区共接待游客306.7万人次，重庆红色旅游景区火热，乡村游复苏态势明显。室内多个红色旅游景区开展了清明祭英烈等祭奠活动，游客纷纷前往重庆歌乐山烈士陵园、重庆红岩革命纪念馆、潼南杨闇公故里景区、铜梁邱少云烈士纪念馆等景区参观祭奠。
作为锦江酒店（中国区）旗下唯一一个社交型轻中端酒店品牌，IU酒店稳抓热门旅游市场，位于重庆市丰都县三合街道龙城大道345号的IU酒店·丰都龙城华府店，正式开业运营。
IU酒店·丰都龙城华府店
IU酒店•丰都龙城华府店位于庆市丰都县龙河东新城区龙城华府三期25栋，距离久恒时代广场500米，距离丰都县新人民医院800米，酒店周边商圈配套设施完善，集美食，医疗，银行，学校及大型购物广场为一体，装饰材料批发市场等。
【交通便利】距离高铁站约9公里约12分钟左右车程，距离汽车站约4公里8分钟左右车程，均可坐202公交到达酒店。
【周边景点】与丰都鬼城名山景区及双桂山隔江相望，约11公里，直线距离4公里；距离雪玉洞16公里约20分钟车程。
【酒店周边】酒店周边有永辉超市，大地电影院，保利国际影城，肯德基，国美电器等购物场所满足您的不同需求，为您提供“温馨、舒适、安全”的高品质入住环境，是您出差、旅游、探亲、休闲的理想之所。
游戏赋能，IU“酷玩”能有多好玩？
在当下年轻人最爱的游戏中，“氪金”是必不可少的关键词，无论是对“皮肤”（外在展示），还是对技能（对抗能力），都有极为显著的提升。对于酒店同样如此，融入游戏基因的社交酒店在产品设计和服务设计上增加了全新的元素，其中不仅包括装修设计上游戏元素的展现，还包括后期运营过程中游戏设备的长期维护，长期来看费用不菲。
以IU酒店3.0为例，其单房造价为7-7.5万元，预计单房价格为259-399元，比先前推出的IU轻简版和IU商务版都要高，这是否意味着投资成本的提升？需要注意的是，IU3.0瞄准的物业是1-3线核心商圈次级物业和4-6线城市核心商圈核心物业，并且将目标用户直接指向了年轻化、追求个性体验的年轻客户。在核心物业的加持下，年轻人旺盛的消费需求成为IU3.0扩张的内在驱动力。
此外，IU酒店的产品方法论伴随着3.0的发布也进行了更新，其造价成本进一步下降，比普通中端酒店总造价约低42%，在工期层面也进行了二度压缩，新物业筹建期从原来的180天压缩至120天，翻牌改造筹建期从原来的120天降至60天，极大了节约了人工成本和时间成本，除此以外，是包括小于0.18的超低人房比在内的运营降本。不过降本并不意味着降低经营收益，而是在降低成本的同时提高出房率，从而提升每年的净利润。
事实上，在IU酒店“极致性价比”的引领下，其加盟成本被不断压缩，但是收益却稳步上升。以其上海永德路步行街店为例，在加盟前酒店的OCC为69%，平均RevPAR为231元，而在加盟后，平均RevPAR为384元，平均OCC增至95%。这也并非个例，IU酒店布局的西部区域一直呈现上涨的趋势，其中兰州IU酒店的平均OCC从2019年的91%增至93%，而平均RevPAR则从231元增至245元。如此来看，疫情几乎没有在IU酒店身上留下痕迹。
对于酒店的投资评价是多维度的，尽管社交+游戏给社交酒店的造价成本和经营成本带来负担，但在后疫情时代的当下，其紧紧依托消费者旺盛的消费需求而蓬勃生长。在这背后，有庞大年轻消费者的喜好作为基础，又有一体化的运营能为作为支撑，而这仅仅是初期阶段，社交+游戏的未来价值还未完全爆发。
小结
游戏并非社交酒店的唯一链接点，但游戏外延的扩大可以为社交酒店提供无边际的想象空间和场景搭建方向，对于社会型酒店而言，这是进入“下一关卡”的钥匙。
而当行业开始如火如荼的玩社交，大部分酒店开始打造“社交空间”的时候，IU已经跳出了原有的思维，率先进入“新关卡”，那么，你准备好迎接这个新的“酷玩时代”了吗？
